TERRENO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | 504m² | ALTO POTENCIAL COMERCIAL

Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constante
Se você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte.

Destaques do Terreno
• 504m² de área total
• 2 matrículas independentes, regulares e sem pendências
• Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição)
• Excelente oportunidade para:
o incorporação
o construção comercial
o renda futura

Situação atual
• Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior
• O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses)
• Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada

Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamente

Localização – Ponto Comercial Forte
Inserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas:
Academia Bluefit (ao lado)
Banco Itaú
Drogaria
Pão de Açúcar em frente
Comércio ativo na região
Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor.

Por que esse terreno é uma oportunidade?
Localização estratégica e consolidada
Alto fluxo de pessoas e veículos
Cercado por grandes marcas
Documentação regular (2 matrículas)
Facilidade de desocupação
Ideal para exploração comercial ou incorporação

Perfil ideal de comprador
• Investidores
• Incorporadoras
• Redes comerciais
• Franquias
• Desenvolvedores imobiliários

Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade.
Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.