Terreno de Alto Padrão para Construção e Investimento | 1.333m² Rua Maria Amália Lopes Azevedo.
Oportunidade para construtor, incorporador e investidor estratégico. Terreno com 13m de frente x 62m de ambos os lados x 29,40m de fundos, totalizando 1.333m² de área total.
Formato trapezoidal que permite excelente aproveitamento e múltiplas implantações .
Por que este terreno é negócio: Terreno murado e 100% isolado: Redução imediata de custo e segurança de obra.
Estudos de Viabilidade e Potencial Construtivo Estimado: O lote está inserido em Zona ZCa com Coeficiente de Aproveitamento (CA) 1.0 e gabarito de 20m, o que permite o desenvolvimento de excelentes produtos imobiliários:
Condomínio de Sobrados: Capacidade estimada para 07 a 08 casas premium integradas em vila privativa.
Incorporação Vertical: Potencial para edifício de baixo gabarito com cerca de 14 a 16 apartamentos residenciais de médio padrão ou até 40 unidades compactas/studios.
Uso Misto (Fachada Ativa): Viabilidade para lojas no térreo e apartamentos superiores, aproveitando o fluxo e a visibilidade da via comercial.
Localização Rua Maria Amália Lopes Azevedo: Via com acesso rápido e demanda por imóveis de médio/alto padrão. Região em constante valorização.
Documentação ok pra análise imediata.
Agende sua visita técnica!
Oportunidade para construtor, incorporador e investidor estratégico. Terreno com 13m de frente x 62m de ambos os lados x 29,40m de fundos, totalizando 1.333m² de área total.
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Por que este terreno é negócio: Terreno murado e 100% isolado: Redução imediata de custo e segurança de obra.
Estudos de Viabilidade e Potencial Construtivo Estimado: O lote está inserido em Zona ZCa com Coeficiente de Aproveitamento (CA) 1.0 e gabarito de 20m, o que permite o desenvolvimento de excelentes produtos imobiliários:
Condomínio de Sobrados: Capacidade estimada para 07 a 08 casas premium integradas em vila privativa.
Incorporação Vertical: Potencial para edifício de baixo gabarito com cerca de 14 a 16 apartamentos residenciais de médio padrão ou até 40 unidades compactas/studios.
Uso Misto (Fachada Ativa): Viabilidade para lojas no térreo e apartamentos superiores, aproveitando o fluxo e a visibilidade da via comercial.
Localização Rua Maria Amália Lopes Azevedo: Via com acesso rápido e demanda por imóveis de médio/alto padrão. Região em constante valorização.
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