6.634m² Área útil
6.634m² Área total
R$ 3.000,00 IPTU
TERRENO
Ref: 1142431
Avenida Pedro Paula de Moraes - ILHABELA - SP
Venda
Terreno Pé na Areia – Centro de Ilhabela / SP
Um verdadeiro paraíso natural no coração de Ilhabela, este terreno exclusivo oferece uma localização privilegiada pé na areia, com acesso direto ao mar e vista deslumbrante para o canal de São Sebastião.
Com aproximadamente 6.600 m² de área total, incluindo parte em área de marinha, o terreno é totalmente plano, amplo e arborizado, repleto de coqueiros e vegetação tropical, proporcionando um ambiente tranquilo e encantador.
Conta com três edificações – uma residência principal, uma casa de caseiro e uma edícula de praia – ideais para uso imediato ou, como base para um projeto de expansão.
Localizado em avenida nobre (Av. Pedro Paula de Moraes), o terreno une o privilégio de estar no centro da ilha (a 1 km da Vila) com a privacidade e o contato direto com a natureza.
Pela sua metragem, localização e paisagem, é uma oportunidade única para construção de uma pousada de charme, hotel boutique, condomínio ou residência de alto padrão.
?? Destaques:
• Localização central, próxima a restaurantes, marina e comércio local (supermercado em frente)
• Frente para o mar
• Área verde ampla e bem cuidada
• Potencial para empreendimentos turísticos e de hospedagem
• Acesso fácil pela avenida principal

Ideal para quem busca investir com exclusividade em um dos destinos mais desejados do litoral paulista.