276m² Área útil
276m² Área total
3 Dormitórios
3 Suites
5 Vagas
R$ 629,12 IPTU
SOBRADO
Ref: 174143
RUA GEORGE OETTERER - SÃO PAULO - SP
Venda
Belíssimo Sobrado próximo Metrô Santana
Excelente oportunidade de moradia ou investimento comercial em uma localização privilegiada. Este sobrado destaca-se pela amplitude, acabamento refinado em granito, porcelanato e pedra de rio, e por uma estrutura completa de conforto e segurança a poucos passos do metrô.

Área Construída: 276 m²

Vagas: 5 carros

Disponibilidade: Venda ou Locação (Residencial ou Comercial)

Configuração do Imóvel e Ambientes
Suítes e Banheiros: 3 suítes amplas e confortáveis, totalizando 5 banheiros no imóvel.

Cozinha: Espaço planejado com dois ambientes, ideal para refeições em família ou estrutura de copa corporativa.

Home Office / Escritório: Espaço privativo para escritório já equipado com banheiro próprio, excelente para home office ou atendimento comercial independente.

Área de Serviço: Lavanderia completa e funcional, repleta de armários organizadores.

Lazer e Espaço Gourmet
Quintal com espaço gourmet coberto.

Churrasqueira privativa, ideal para momentos de descontração ou eventos.

Diferenciais e Tecnologia
Acabamento Premium: Todo revestido em granito, porcelanato e detalhes em pedra de rio.

Sustentabilidade e Economia: Sistema duplo de aquecimento, sendo solar e elétrico instalados.

Segurança Completa: Sistema de monitoramento por câmeras já estruturado.

Estrutura: Imóvel semi-isolado, garantindo maior privacidade, ventilação e iluminação natural.

Localização Estratégica
Situado em localização excelente e de fácil acesso, a apenas 50 metros da estação do metrô. Perfeito tanto para a praticidade do dia a dia residencial quanto para a visibilidade e conveniência de um negócio comercial.

Agende uma visita e venha conhecer este imóvel versátil e pronto para atender às suas necessidades!