**PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | SANTANA | AO LADO DO NOVO TAUSTE**
Se a sua empresa busca **estrutura, visibilidade e localização estratégica**, este imóvel em Santana merece atenção.
Com **1.260 m² de área construída** em terreno de **560 m²**, o prédio é distribuído em **diversos pavimentos** e oferece uma configuração extremamente versátil, pronta para receber operações de diferentes segmentos e portes.
Ao longo dos anos, já abrigou **Loja de brinquedos, salão de cabeleireiro, escola de dança e operação logística da Shopee, Mercado Livre, Amazon** — um histórico que reforça sua capacidade de adaptação e o potencial comercial do endereço.
### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
* **Pé-direito alto**
* **Vários salões com amplo vão livre**
* **Piso térreo com excelente área aberta para operação, showroom ou atendimento**
* **Salas com divisórias em drywall**, permitindo fácil reconfiguração do layout
* Ambientes com **salas, copa, cozinha, refeitório e banheiros**
* **Áreas amplas para estoque, armazenagem ou apoio operacional**
* **Recuo frontal com 5 a 6 vagas**
### LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO NEGÓCIO
Localizado em **rua paralela ao novo Supermercado Tauste Santana**, com inauguração prevista para agosto, o imóvel está inserido em um ponto de forte circulação e tende a se beneficiar diretamente do novo eixo de valorização da região.
Além disso:
* está a aproximadamente **900 metros do Metrô Santana**
* tem fácil acesso ao transporte público
* conta com ligação rápida às principais vias da Zona Norte
### IDEAL PARA
* clínicas e centros médicos
* escolas, cursos e studios
* operações logísticas e e-commerce
* showrooms e varejo
* sedes corporativas
* centros de treinamento
* investidores em busca de renda ou reposicionamento patrimonial
**Um imóvel com metragem relevante, múltiplos pavimentos, excelente flexibilidade de uso e localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte.**
**Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste prédio comercial em Santana.**
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Se a sua empresa busca **estrutura, visibilidade e localização estratégica**, este imóvel em Santana merece atenção.
Com **1.260 m² de área construída** em terreno de **560 m²**, o prédio é distribuído em **diversos pavimentos** e oferece uma configuração extremamente versátil, pronta para receber operações de diferentes segmentos e portes.
Ao longo dos anos, já abrigou **Loja de brinquedos, salão de cabeleireiro, escola de dança e operação logística da Shopee, Mercado Livre, Amazon** — um histórico que reforça sua capacidade de adaptação e o potencial comercial do endereço.
### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
* **Pé-direito alto**
* **Vários salões com amplo vão livre**
* **Piso térreo com excelente área aberta para operação, showroom ou atendimento**
* **Salas com divisórias em drywall**, permitindo fácil reconfiguração do layout
* Ambientes com **salas, copa, cozinha, refeitório e banheiros**
* **Áreas amplas para estoque, armazenagem ou apoio operacional**
* **Recuo frontal com 5 a 6 vagas**
### LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO NEGÓCIO
Localizado em **rua paralela ao novo Supermercado Tauste Santana**, com inauguração prevista para agosto, o imóvel está inserido em um ponto de forte circulação e tende a se beneficiar diretamente do novo eixo de valorização da região.
Além disso:
* está a aproximadamente **900 metros do Metrô Santana**
* tem fácil acesso ao transporte público
* conta com ligação rápida às principais vias da Zona Norte
### IDEAL PARA
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* escolas, cursos e studios
* operações logísticas e e-commerce
* showrooms e varejo
* sedes corporativas
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* investidores em busca de renda ou reposicionamento patrimonial
**Um imóvel com metragem relevante, múltiplos pavimentos, excelente flexibilidade de uso e localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte.**
**Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste prédio comercial em Santana.**
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