Galpão Industrial à Venda – Localização Estratégica em São Paulo
Oportunidade única! Galpão industrial totalmente reformado, com retrofit completo no telhado e instalações elétricas novas, com fácil acesso às rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Marginal Tietê e Radial Leste.
Destaques do Imóvel:
Área total: 2.380 m²
Área construída: 1.500 m²
Pé direito: 7 metros
Energia trifásica: 99 kVA
70 metros de frente para a avenida (ideal para mall ou fachada ativa)
Duas entradas distintas, facilitando operações logísticas e fiscais
Infraestrutura completa:
Refeitório
Escritório
Estacionamento para 10 veículos
Casa de funcionário
Sala de projeção
Área de manobra para carretas
Além disso, o imóvel está a apenas 2 km da futura estação Tiquatira do Metrô e a 1 km da Estação Engenheiro Goulart da CPTM, garantindo grande valorização futura.
Diferencial tributário: já contamos com um advogado especializado que pode reduzir em até 50% o IPTU, com possibilidade de restituição de valores pagos indevidamente nos últimos 5 anos.
Ótimo para empresas de logística, distribuição, indústrias e investidores!
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Oportunidade única! Galpão industrial totalmente reformado, com retrofit completo no telhado e instalações elétricas novas, com fácil acesso às rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Marginal Tietê e Radial Leste.
Destaques do Imóvel:
Área total: 2.380 m²
Área construída: 1.500 m²
Pé direito: 7 metros
Energia trifásica: 99 kVA
70 metros de frente para a avenida (ideal para mall ou fachada ativa)
Duas entradas distintas, facilitando operações logísticas e fiscais
Infraestrutura completa:
Refeitório
Escritório
Estacionamento para 10 veículos
Casa de funcionário
Sala de projeção
Área de manobra para carretas
Além disso, o imóvel está a apenas 2 km da futura estação Tiquatira do Metrô e a 1 km da Estação Engenheiro Goulart da CPTM, garantindo grande valorização futura.
Diferencial tributário: já contamos com um advogado especializado que pode reduzir em até 50% o IPTU, com possibilidade de restituição de valores pagos indevidamente nos últimos 5 anos.
Ótimo para empresas de logística, distribuição, indústrias e investidores!
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O que tem no Imóvel
- Garagem
