O imóvel tem área do terreno de 280 m2, sendo 96m2 um salão social. O restante do terreno tem o início de uma construção de uma casa com cozinha, dois quartos, uma sala e banheiro. Do lado oposto da rua do imóvel está sendo construído um prédio de 8 andares
Potencial para exploração comercial no bairro que é na essência, residencial, portanto com demanda e alto potencial de clientes residentes no entorno do imóvel na busca de prestação de serviços como salão de beleza, pets shops, hotelzinho
de pets, Centro de Convivência de Idosos/Asilos, ou mesmo para prédio de andar
baixo com finalidade de ser alugados quartos (pensão) para trabalhadores da região
ou municípios vizinhos) ou mesmo para família construir residência de padrão no
local, com piscina, churrasqueira e quadra de esportes, a região do imóvel é
familiar, segura, arborizada e bem localizada, com facilidade de acesso às vias de
acesso por carro e transporte urbano (ônibus e trem) a menos de 20 minutos do
local
A Rua Rubens Souza de Araújo conta ainda com escola infantil na mesma rua e ao
final da rua há uma praça pública, de frequência familiar, pequenos comércios e no
entorno vários prédios em condomínios residenciais.
Há menos de 10 minutos do local está a Avenida Mutinga, que é a principal do
bairro, que conta com Delegacia de Polícia, Restaurantes, Postos de Gasolina,
Lojas de vendas de automóveis e outros comércio