Excelente oportunidade para moradia ou investimento em Atibaia, uma das cidades mais valorizadas do interior paulista, reconhecida pela qualidade de vida, clima agradável e constante valorização imobiliária.

Este imóvel exclusivo possui arquitetura colonial mineira, com identidade marcante, ambientes acolhedores e excelente aproveitamento do terreno. Com 300 m² de terreno e 180 m² de área construída, oferece versatilidade tanto para uso residencial quanto para geração de renda.

Casa principal:
A casa principal conta com dois ambientes de sala, ideais para estar e jantar, proporcionando conforto e integração. Possui cozinha funcional em conceito aberto, excelente iluminação natural e circulação bem distribuída. São dois dormitórios, uma suíte, além de um dormitório externo atualmente utilizado como ateliê, que pode ser facilmente adaptado para home office, estúdio criativo ou dormitório adicional. O imóvel dispõe de três banheiros no total, garantindo praticidade no dia a dia. A área gourmet é integrada a um quintal espaçoso com potencial paisagístico. Com espaço para horta, pomar, piscina etc. O destaque fica para o pé de jabuticaba já produzindo, que reforça o charme e a proposta acolhedora da residência. Conta ainda com garagem para dois veículos.

Edícula com entrada independente:
A edícula é totalmente independente, o que garante privacidade tanto para moradores quanto para locatários. No pavimento térreo, possui sala, cozinha, lavabo e varanda, formando um espaço funcional e confortável. No piso superior, há uma suíte ampla e aconchegante, ideal para moradia, locação residencial ou até locação por temporada. Atualmente, a edícula encontra-se alugada, proporcionando renda imediata ao novo proprietário, tornando o imóvel altamente atrativo para investidores.

Diferenciais do imóvel:
Terreno de 300 m², arquitetura colonial mineira, duas salas na casa principal, área gourmet, quintal amplo, edícula completa com entrada independente, imóvel gerador de renda, excelente iluminação natural, versatilidade de uso, potencial de valorização e ótima liquidez.

Localização e investimento:
Localizada em Atibaia/SP, região com alta demanda, infraestrutura completa e crescimento contínuo, esta casa representa uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade com locação e qualidade de vida.

Condições de negociação:
O proprietário estuda permuta de menor valor na região central de São Paulo, especialmente Santa Cecília, e também na Zona Norte da capital. Aceita financiamento!

Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado, que reúne charme, funcionalidade, renda imediata e forte potencial de valorização imobiliária.