Apartamento de 38m² com 2 Dormitórios e Vaga de Garagem
Layout sugerido (hipotético):

Área útil: 38m², com distribuição funcional e aproveitamento máximo de cada metro.

Dormitórios:

Quarto principal: Aprox. 9m², com espaço para cama de casal e armário embutido.

Segundo dormitório: Aprox. 6m², ideal para cama solteiro ou beliche (para crianças ou home office).

Banheiro: Compacto, com box, lavatório e armário de apoio.

Cozinha: Integrada à sala, com bancada básica, armários superiores e espaço para eletrodomésticos (fogão, geladeira).

Sala de estar/jantar: Ambiente multifuncional, com sofá compacto e mesa de jantar para 4 pessoas.

Varanda gourmet: Pequeno espaço para churrasqueira elétrica ou área de serviço (dependendo do projeto).

Vaga de garagem: Inclusa, provavelmente coberta e próxima à entrada do prédio.

Diferenciais do empreendimento aplicáveis:

Lazer completo: Apesar do apartamento compacto, os residentes teriam acesso a piscina, academia, salão de festas e outras áreas comuns.

Localização estratégica: Próximo a comércios, transporte público e vias de acesso rápido.

Segurança 24h e infraestrutura moderna.

Observação importante:
A descrição acima é especulativa, já que o material oficial não menciona unidades de 38m². Para confirmar a existência dessa tipologia, recomenda-se contatar a Construtora Conx diretamente ou verificar plantas e atualizações recentes do empreendimento. Em projetos imobiliários, metragens menores costumam priorizar eficiência e custo-benefício, ideal para solteiros, casais ou investidores.