141m² Área útil
188m² Área total
4 Dormitórios
1 Suite
2 Vagas
R$ 2.900,00 Condomínio
R$ 609,00 IPTU
APARTAMENTO
Ref: 1171974
Avenida Rouxinol - SÃO PAULO - SP
Venda
MOEMA PÁSSAROS | ANDAR ALTO | 140 m² | EXCELENTE PLANTA

Oportunidade com grande potencial de valorização em uma das melhores localizações de Moema Pássaros.

?? A poucos passos de comércios, escolas e serviços
?? A apenas 4 minutos da Estação Eucaliptos
??? Próximo ao Shopping Ibirapuera

?? SOBRE O IMÓVEL
140,50 m² de área útil | 188,31 m² de área total
20º andar (andar alto, mais luz e silêncio)
2 vagas de garagem

? Planta excelente, quadrada e com layout versátil
? Originalmente 4 dormitórios (hoje com 3 dormitórios + sala ampliada)
? Living amplo para até 4 ambientes
? Varanda integrada com fechamento em vidro
? Cozinha espaçosa com ótimo potencial
? Lavanderia independente
? Quarto e banheiro de serviço
? Dormitórios amplos e bem distribuídos

?? CONDOMÍNIO COMPLETO

? Piscina adulto e infantil
? Quadra poliesportiva
? Academia
? Salão de festas e jogos
? Playground
? Jardim amplo e muito bem cuidado
? Portaria e segurança

Ambiente familiar, arborizado e com excelente qualidade de vida.

?? DIFERENCIAL

Imóvel com grande potencial de modernização — ideal para personalizar e valorizar ainda mais, em uma das regiões mais desejadas da zona sul.

O que tem no Condomínio

  • Elevador
  • Piscina adulto descoberta
  • Gás Encanado
  • Portaria
  • Quadra poliesportiva
  • Salão de festas
  • Playground
  • Academia de ginástica