{"id":1832,"date":"2023-07-26T11:10:50","date_gmt":"2023-07-26T14:10:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lopesone.com.br\/blog\/?p=1832"},"modified":"2023-07-26T11:14:37","modified_gmt":"2023-07-26T14:14:37","slug":"composicao-de-renda-para-financiar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lopesone.com.br\/blog\/decoracao\/composicao-de-renda-para-financiar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Composi\u00e7\u00e3o de Renda para financiar um im\u00f3vel!"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar em composi\u00e7\u00e3o de renda<\/strong>? \u00c9 sobre isto que iremos conversar hoje!<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 em busca de um lar, mas ainda n\u00e3o encontrou uma maneira para financiar o im\u00f3vel ou sua renda n\u00e3o \u00e9 suficiente, ent\u00e3o esse assunto muito te interessa. Vamos entender o que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda e como ela pode te ajudar!<\/p>\n\n\n\n

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Comprova\u00e7\u00e3o de renda!<\/strong>
Vamos come\u00e7ar do in\u00edcio! A comprova\u00e7\u00e3o de renda influ\u00eancia na hora de comprar um im\u00f3vel, para conseguir a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional s\u00e3o realizados v\u00e1rias analises pela institui\u00e7\u00e3o financeira. A comprova\u00e7\u00e3o de renda serve para assegurar as institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n

O documento analisado \u00e9 a carteira de trabalho, os \u00faltimos tr\u00eas holerites e a declara\u00e7\u00e3o de renda, caso voc\u00ea seja aut\u00f4nomo ter\u00e1 que ter a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Renda da Pessoa F\u00edsica (DIRPF), tamb\u00e9m tem a op\u00e7\u00e3o de mostrar a Declara\u00e7\u00e3o Comprobat\u00f3ria de Percep\u00e7\u00e3o de Rendimentos (DECORE).<\/p>\n\n\n\n

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O que \u00e9 composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

V\u00e1rias solicita\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio s\u00e3o negadas, por n\u00e3o atingirem os requisitos necess\u00e1rios que o banco pede. Por\u00e9m, existem outros meios totalmente legais e que s\u00e3o aceitos pelos bancos para voc\u00ea conseguir aumentar o seu limite e a composi\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 uma destas maneiras.<\/p>\n\n\n\n

Esta alternativa faz com que o banco aceite que voc\u00ea some a sua renda com uma ou mais pessoas para realizar a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Diante disso, o seu limite estar\u00e1 maior, assim aumentando o n\u00famero de parcelas que poder\u00e1 realizar em seu financiamento!<\/p>\n\n\n\n

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Todos podem fazer composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong>
Existe muita burocracia para a sua seguran\u00e7a ao comprar um im\u00f3vel, ent\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 diferente na hora de fazer essa jun\u00e7\u00e3o de renda! Para a composi\u00e7\u00e3o de renda acontecer, tem algumas regras que devem ser seguidas.<\/p>\n\n\n\n

Como, por exemplo, alguns bancos s\u00e3o mais conservadores e s\u00f3 aceitam que a composi\u00e7\u00e3o de renda seja entre c\u00f4njuges, mas t\u00eam outras institui\u00e7\u00f5es financeiras que aceitam familiares e at\u00e9 amigos, no entanto n\u00e3o pode haver restri\u00e7\u00f5es nos nomes.
E a quantidade de pessoas que podem participar da composi\u00e7\u00e3o de renda varia com a institui\u00e7\u00e3o escolhida, mas o n\u00famero de pessoas normalmente permitido \u00e9 de duas a tr\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

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Como \u00e9 feito o processo de an\u00e1lise de renda para a composi\u00e7\u00e3o de renda?<\/strong>
Esta analise ocorre como a comprova\u00e7\u00e3o de renda, \u00e9 feita individualmente e ir\u00e1 revisar toda a documenta\u00e7\u00e3o que \u00e9 solicitada pela institui\u00e7\u00e3o financiadora. Com esta revis\u00e3o n\u00e3o pode ser encontrado nenhuma pend\u00eancia registrada no nome dos participantes.<\/p>\n\n\n\n

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E o FGTS pode entrar tamb\u00e9m?<\/strong>
Vale lembrar que nem todos conseguem sacar o Fundo de Garantia, pois existem v\u00e1rios requisitos para conseguir o FGTS.
Mas se voc\u00ea \u00e9 uma pessoa que atende estes requisitos para usar os recursos do FGTS em um financiamento imobili\u00e1rio, ser\u00e1 poss\u00edvel que cada participante utilize o saldo para compor na entrada do financiamento, desde que sigam as regras.<\/p>\n\n\n\n

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Mas de quem \u00e9 a propriedade do im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este \u00e9 um detalhe muito importante, que voc\u00ea deve dar muita aten\u00e7\u00e3o, pois a propriedade do im\u00f3vel ser\u00e1 de todos que tiveram a participa\u00e7\u00e3o da composi\u00e7\u00e3o de renda. Ou seja, se um destes se endividarem o im\u00f3vel pode ser comprometido.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o voc\u00ea precisa pensar muito bem em quem ir\u00e1 participar desta composi\u00e7\u00e3o de renda.<\/p>\n\n\n\n

Mais uma possibilidade para voc\u00ea conseguir realizar o seu sonho aqui na Lopes One<\/strong>!<\/p>\n\n\n

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